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11亿超奢华别墅滞销8年 神秘客重砍88%地板价杀进去

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11亿百年豪宅暴跌88%,最终被1名不愿签字的买家以1.2亿买下。图为恩格尔伍德的白宫。

美国纽泽西恩格尔伍德一座百年历史的豪华大别墅,一度售价高达3900万美元,但在短短8年的时间大幅滑落,最终以460万美元售出这座豪宅,以及相近5英亩的土地,相较最初的价位跌幅高达88%。

《CNBC》报导,这间位于恩格尔伍德的豪宅「荣耀地产」于1920年月完工,拥有近百年的历史,在建成没多久后,这座豪宅就被改称为「恩格尔伍德的白宫」。

公然资料显示,这座豪宅于2013年,首次以3900万美元的价钱出售,但在一年后的2014年,价钱就大幅下降至2500万美元,到2017年再跌至1700万美元;时至2018年2月,那时屋主积欠美国银行高达730万美元的债务,这座豪宅则被作废抵押赎回权。

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在这段时代内里,恩格尔伍德的白宫暂停出售,一直到2018年6月再次挂牌,价钱直接以1200万美元的低价出售,但仍未卖出;2019年至2021年间,这座豪宅转由另一房产司理人代为出售,中央又历经多次的砍价,从999万美元一起杀到599万美元。

时隔8年,恩格尔伍德的白宫终于乐成出售,今年8月有1名不愿透露姓名的买家,以460万美元购置这座豪宅,以及相近5英亩的土地,而这一价钱相较2013年3900万美元的价钱暴跌约88%,甚至连2018年的贷款也付不起。

恩格尔伍德的白宫最早可追溯至1920年月,这座豪宅共有4层楼,涵盖8间卧房、9间卫浴和5间化妆室等总共有28距离间,室内面积约1.5万平方英尺;但为何云云奢华的豪宅价钱会雪崩下滑?

乐成售出这座豪宅的房产经纪人派丝示意,虽然她小我私人很喜欢这座修建的外观和历史,但对于一些潜在买家来说,每个月钜额的房地产税,以及翻新云云大规模的衡宇成本,都是一笔头痛的高额预算。

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