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约搏以太坊单双博彩游戏:抄底许家印?李嘉诚出手了,竞投恒大香港总部大楼

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  长实集团确认参与竞标做实了恒大出售湾仔物业的传闻,当前市场估值相比恒大入手时已有明显折让。更多信息请戳《恒大拟出售湾仔物业?曾经125亿港元购入,现在市场估值90亿港元》

  长实集团(1113.HK)在7月28日午间向外界确认,已入标“湾仔告士打道38号中国恒大中心”项目。

  这相当于间接证实了恒大拟出售该物业的传闻。早些时候香港经济日报报道,恒大正寻求出售物业以套现,标售湾仔中国恒大中心全幢商厦,市场估值约90亿港元,今日截标。

  长实集团是李嘉诚创立的地产开发商,在香港居于头部地位,旗下业务涉及房产物业、酒店服务、飞机租赁、基建资产等。2021年年报显示,李嘉诚通过受控公司和全权信托持有长实集团46.42%的权益。董事会主席是李嘉诚长子李泽钜,董事甘庆林是李嘉诚的襟弟。

  近两年,长实集团频繁抛售海外业务及资产套现,涉及房地产、飞机租赁、通讯等板块。李泽钜曾在2021年业绩会上对此回应,做生意一向有买有卖,公司投资最看重的是资产质量和投资回报,而评判标准关键是在遭遇市场“大风大浪”时,这些资产是否可以盈利。

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  年报显示,截至2021年末,长实集团拥有的可开发土地储备约7500万平方尺,其中香港、内地和海外分别为400万平方呎、6700万平方呎和400万平方呎。

  此次竞标涉及的香港中国恒大中心是一栋甲级写字楼,临近香港金钟及湾仔地铁站、香港警察总部、香港会展中心,毗邻维多利亚港湾,大楼之前名为“美国万通大厦”,共26层,占地面积为2138.8平方米,总楼面面积为3.21万平方米。

  恒大接手此栋物业时,成交总价和平均呎价都刷新了香港商厦买卖的最高纪录。2015年11月12日,中国恒大间接全资附属公司以125亿港元从华人置业间接全资附属公司手中购入这栋海景地标建筑,后改名为“中国恒大中心”。

  去年8月曾有媒体报道称,恒大集团拟出售湾仔中国恒大中心,彼时恒大提出约156亿港元的意向价格。后传恒大曾就该项目与两家广州国资企业进行洽谈,其一或为越秀地产,双方商谈后价格折让至105亿港元,但最终仍未见成交。两家公司并未对此事进行回应。

  恒大集团最早的总部位于广州,在2017年8月搬迁至深圳,香港总部日常办公的团队包括投资者关系、境外发债等。2021年底,恒大从深圳卓越后海中心退租,搬迁至深圳自有物业办公,楼面招牌也被拆除,恒大称此举为节约成本。目前,恒大大部分员工集中在广州总部。

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